Оля Моджаро (modjaro) wrote,
Оля Моджаро
modjaro

Жилые дома. Таллин

Хочу рассказать вам, как живут Таллинцы. Под катом будет немного сравнений с недвижимостью Беларуси. А еще много фото)





На главном фото самые обычные жилые дома по улице Pallasti tn (17,42,44...). В каждом здании 23 квартиры и лифт, в строительном плане речь идет об обычных железобетонных зданиях на свайном фундаменте, с окрашенными панелями.

1. Вообще меня всегда поражало стремление к прекрасному у европейцем, не понимаю почему, но у Беларуси этого нет. Вот вообще, строят дома, просто что бы построить, архитекторов нанимают самых не творческих не прислушиваясь к их мнениям, проекты выбирают типовые, а материалы закупают самые дешевые. На эту тему можно говорить вечно. И не понятно кто виноват, то ли главные архитекторы города (ведь молодежь очень творческая), а может все дело в отмывании денег, ведь с типовых проектов намного легче прикарманить часть, когда уже все тропы исхожены и изведаны. С новым проектом такая фишка не прокатит.


Дом в пригороде Таллина (10 км). Обратите внимание на открытость террас. Район не охраняемый, мы проехали на него спокойно, припарковали машину в начале улицы, и гуляли где хотели)

2. Так вот Эстония, хоть и была в СССР, чувство к прекрасному у нее сохранилось,а может глядя на соседние страны и приобреталось. Как бы то ни было они очень стараются и у них не плохо это получается.


Дом в пригороде Таллина. Много дерева - это одна из главных "фишек", и я ее обожаю)

3. Проезжая границу Беларусь-Литва, по неволе начинаешь замечать "открытость" соседей. Заборы уже 5 метровые, дома не из белого кирпича, здесь, в сторону Эстонии все чаще начинаешь видеть зеленые газоны, маленькие заборчики, качели и цветы во дворах частных домов, сами дома при этом в основном одноэтажные с мансардой, выглядит невероятно мило и уютно. Вообще в Прибалтике очень много домов фермерского типа, когда на расстоянии нескольких километров нет ни души)


Необычная форма, но в целом домик простой. Район в пригороде Таллина

4. Есть и такие дома, что-то вроде советских панелек, только красивее и с приятными балкончиками.
Вообще сразу скажу что в городе хватает панелек - наследие СССР так сказать, но эстонцы всячески пытаются их реновировать и осовременить, где не успели - успеют чуть позже.



5. Дом в том же районе что и под номером 1. Только здесь стоит защита от въезда чужих машин. На людей этот запрет не распространяется)



6. А это уже Таллин. Жилой дом в 200 м. от городской гавани (порта) и старого города, улица Lootsi 3A (Jõe).



7. Вот казалось бы (на фото ниже) элитный дом (у нас во всяком случае его бы признали именно таковым), а это самый обычный дом, с обычными квартирами. Несколько резиденций сдается в аренду на букинге, но на срок не менее 5 дней (от 350 евро за 5 дней).



8. А этот жилой комплекс находится в самом центре, напротив Viru Keskus (торговый центр), и напротив квартала Ротерманни ( о котором не раз писала у себя в блоге, можете прочесть по тегу). Улица Hobujaama 8 и 10.  Да здесь квартиры считаются не дешевыми, но и дом то охраняемый, с подземным паркингом, красивым видом и всеми удобствами, включая рестораны и кафе на первых этажах, и террасы на последних.



9. В этом своеобразном коммерческом и жилом здании насчитывается 93 квартиры и три коммерческих площади. Здание жилого дома находится по шоссе Tartu mnt. 50. В правой части дома (со стороны трассы) английский паб.
Низкая часть здания 8-этажная, высокая – 13-этажная. На нулевом этаже расположены технические помещения и парковка на 80 легковых автомобилей. Несущие конструкции здания покоятся на железобетонном свайном фундаменте. Наружные стены, обращенные в сторону Тартуского шоссе и улиц внутри квартала сложены из сборных железобетонных элементов, покрытых теплоизоляционным слоем и оштукатуренных. Наружные стены, выходящие во двор, сложены из трехслойных панелей типа сэндвич. Наружные стены лестничных клеток со стороны улицы представляют собой застекленный фасад. Все стены между квартирами, а также между квартирами и лестничной клеткой изготовлены из железобетонных панелей толщиной 200 мм для обеспечения лучшей звукоизоляции. Стены туалетов и ванных комнат изготовлены из облегченных блоков во избежание появления плесени ввиду повышенной влажности (риску образования плесени подвержены гипсовые стены). Прочие внутренние стены в квартирах представляют собой гипсовые плиты с металлическим каркасом и изоляцией из минеральной ваты. Все выходящие на улицу балконы полностью застеклены; выходящие во двор балконы в 13-этажной части здания оснащены, согласно плану, раздвижной системой.



Немного деталей дома с сайта Merko. Merko - ведущий строительный концерн в Прибалтике.

Tartu mnt 50a (10)

Tartu mnt 50a (11)

Tartu mnt 50a (1)

Ниже фото для большей наглядности с сайта http://wikimapia.org/30382953/ru/Жилой-дом-Tartu-mnt-50



10. А эти симпатичные танхаусы находятся около моря, за старым городом.



11. Ближе)



12. Вот еще ближе. Очень напоминает Норвегию, так сказать скандинавский минимализм)



13. Мне захотелось побольше выложить фотографий с этими домиками, очень запоминающаяся улица - Suur Patarei.



14. А это дом в парке Кадриорг, чуть позже я расскажу подробнее о недвижимости в этом районе. А пока часть летних фотографий.



15. Там же. Парк Кадриорг. Деревянных домов там большинство, так как район достаточно старый, и самое главное отлично сохранившийся.



16. Дерево и стекло - лучший материал для отделки и строительства (на мой взгляд) - это красиво и экологично.



17. В парке можно встретить не только старую деревянную застройку, но и новую, а иногда и не деревянную вовсе, но аккуратно вписывающуюся в в местность.



18. Пристроенные дома тоже выглядят привлекательно, и не выбиваются из общей застройки. И заметьте - снова дерево.



19. Этот же дом с другой стороны. Кстати летом он продавался за 393 300 евро. Мне кажется не большая цена за дом в шаговой доступности к старому городу, торговым центрам, супермаркетам, морю и вообщем-то всему, аэропорт к слову тоже близко, 20 минут на трамвае и летите куда хотите )



20. Некоторые дома не очень вписываются. Не знаю почему, но хозяин повесил вывеску, что фотографировать запрещено, но как это не сфотографировать розовую няшку хатку. И тоже деревянная.



21. В этом я не отказалась бы пожить. Очень хорошее местоположение, большая площадь, подземный паркинг. Выглядит могущественно и неприступно. Хоть и не дерево, но по текстуре фасада очень его напоминает.



22. Посмотрим на него с другой стороны)
А следующий дом - оранжевый, культурное наследие. Очень хорошенький домик, интересно, кто там живет?)



23. В парке есть улица Lahe с консульствами и посольствами. Это Посольство Чешской республики по адресу Lahe, 4.
Вообще район парка Кадриорг один из самых дорогих в городе. Ну еще бы, парк ведь - да еще и с историей и выходом к морю. Я писала о парке тут (2013) и тут (2014)



24. На этой же улице. Посольство Украины. Улица Lahe, 6.



25. А ниже одно из немногих зданий - новостроек в старом части города. Находится у одного из входов в сатрый город



26. А это за городом, даже уже не помню где именно, но важно то, что вы можете гулять где хотите, вам никто ничего не скажет, никто на вас не покосится и не запретит. В этом район я не видела почти ни одного забора со стороны фасада, только внутренние дворики с беседками и BBQ огорожены.



27. Это в Пирита, недалеко от Монастыря Святой Бригитты.



28. Очень большой район с элитной недвижимостью Вимси. Я бы даже сказала что это мини город. Дома стоят от 300 тыс до 2 млн. евро (хотя можно найти дешевле и дороже, но я не встречала). Подумаете вы что это дорого, но оно того стоит: хвойный лес, море в шаговой доступности, большие участки с роскошными домами и при этом 10 км и вы в центре Таллина. Хотя и развлечений там своих хватает - кинотеатр, СПА, отели, рестораны, кафе, магазины, школы и детские сады. Что еще нужно для счастливой жизни)



29. К сожалению с этого района мало фотографий, времени не было туда на целый день поехать, поэтому обещаю что еще выложу продолжение.



Теперь для сравнения немного из домостроения Беларуси.

Частные домики под Минском - обратите внимание на цены, это просто нечто)

Единичные дома (достаточно не плохие) под продажу, но с сумасшедшими ценами.
Усадьба в Тарасово, 1 500 000 долларов Площадь участка — 32 сотки. Купить предлагают сразу два дома с отдельными счетами. Бассейн, сауна, лес и озеро прилагаются.



Минск, ул. Крупецкая. 1 980 000 долларов. Одно из самых дорогих предложений. Коттедж расположен в Дроздах. Покупатель получит «охраняемую территорию, роскошный дизайнерский ремонт, мебель». Площадь коттеджа — 284 кв. м, жилая — 102 кв. м. Площадь участка — 11,65 соток.



Если верить российским АН, то дом с землей под Парижем можно купить сейчас за 300-350 тысяч долларов. Вилла в испанском Бендиморе с видом на море и 4 спальнями (200 «квадратов») обойдется в 750 000 долларов. Домик в Ницце (правда, крохотный, на 70 метров, и с не самым лучшим видом) стоит от 650 000 у.е. Но эти предложения, разумеется, элитными в белорусском понимании не являются. Ремонт там далеко не дизайнерский, а стульев, обшитых бархатом, в комнатах не найдешь.

Но у нас и такое считается элитным!) ссылка

Как это можно считать элитным - если дом самый обычный, виды никакие, паркинги платные ( и что бы не платить, люди паркуются на улицах и на газоне - что говорит о том, что селятся в них вовсе не "элита" а самые обычные люди. Так зачем такие дома называть таким многозначительным словом? Мне не понять.
Кому интересно загляните по ссылке выше.



А этот дом вообще отдельная тема. Дом премиум класса - или так сказать "элитнее не бывает". Цены на квартиру зашкаливают, но.. Неудивительно что квартиры до сих пор не распроданы, за такие цены люди намного охотнее покупают недвижимость в пригороде с бассейном и в 2 раза большей площадью. Архитекторы так хотели вписать дом в окружающую застройку, но как-то переборщили с "роскошью" и получилось это)
"Дом У Троицкого"



Вообще, эта тема бесконечно долгая, и рассказывать о ней можно вечно. Да и многим людям нравятся панельные дома) Но те кто был за границей поймут меня, они это все и сами видели. Это все конечно грустно и печально, но надеюсь в скором будущем и у нас начнут строить хорошее жилье по доступным ценам, и каждый 3 дом не будут называть элитным!



Хорошего дня и до скорого))!

Tags: Домики (Недвижимость), Таллин, Эстония
Subscribe

Posts from This Journal “Домики (Недвижимость)” Tag

promo modjaro july 1, 2018 17:23 1
Buy for 20 tokens
Рассказываю о самых классных агрегаторах по поиску жилья, делюсь сайтами, где можно забронировать номер в замке, шато и в вилле! А еще вы узнаете что номер в Английском замке не обязательно должен стоит 500€, а дом с видом на океан в Кейптауне можно арендовать всего за 110€ в сутки (там ещё и…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 58 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Posts from This Journal “Домики (Недвижимость)” Tag